Pensiya jamiyatida mulkni qanday sotib olish mumkin

Nafaqaga chiqish vaqti kelganda, siz pensiya jamiyatida uy sotib olishni xohlashingiz mumkin. Sovuq va issiq ob-havo sharoitida ko'plab variantlar mavjud. Qaerda yashashni xohlayotganingizni aniqlang va keyin yaqin atrofdagi jamoalarni izlang. Pensiya jamoalari, odatda, aholiga batafsil cheklovlar qo'yadilar, shuning uchun sotib olishni taklif qilishdan oldin ularni tushunganingizga ishonch hosil qiling.

Pensiya jamoalarini o'rganish

Pensiya jamoalarini o'rganish
Istalgan mulk turini aniqlang. Pensiya jamiyati turar joylari har qanday shaklda va har xil o'lchamlarda keladi. Quyidagi variantlarni ko'rib chiqing:
  • Bitta oilaviy uylar. Ehtimol, bu eng katta maxfiylikni ta'minlaydi. Umuman olganda, parvarishlash va parvarish qilish uchun siz javobgarsiz, shuning uchun bitta oilaviy uyga ega bo'lish qimmatroq bo'lishi mumkin. [1] X tadqiqot manbai
  • Shahar uylari. Bu devorga ulashadigan bitta oilaviy uylar. Ehtimol, siz maysazor maydonini baham ko'rasiz.
  • Condos. Sovutgich siz egalik qiladigan kvartiraga o'xshaydi. Kondro binosida bir nechta kondom mavjud. Odatda, pensiya jamiyati maysazorga va umumiy sohalarga g'amxo'rlik qilish uchun mol-mulk bo'yicha menejerni yollashadi.
Pensiya jamoalarini o'rganish
Yashashni xohlagan joyni tanlang. Pensiya jamiyatlari butun dunyoda, kichik shaharlarda va yirik shaharlarda mavjud. Qaerda yashashni tanlashingiz kerak, quyidagilarga asoslanib:
  • Ob-havo. Ko'p odamlar, ayniqsa yoshga qarab, issiq va quruq iqlimni afzal ko'rishadi. Biroq, hamma boshqacha. Ehtimol, siz sovuqdan zavqlanasiz va qishda chang'ida yurishga imkon beradigan jamoani topishni xohlaysiz.
  • O'yin-kulgi. Agar kunlaringizni muzeylarga va teatrlarga sarflamoqchi bo'lsangiz, ehtimol shaharda yashashni tanlashingiz kerak. Biroq, agar siz golf yoki tennis o'ynashni istasangiz, shahar atrofi yoki qishloq hududidagi jamoa yaxshiroqdir. [2] X tadqiqot manbai
  • Tashish. Agar siz haydashga qodir bo'lsangiz, unda siz hamma joyda yashashingiz mumkin. Ammo qariganingizda jamoat transportiga ehtiyoj sezishi mumkin. Haydovchisiz odam uchun shaharda yashash osonroq bo'ladi.
Pensiya jamoalarini o'rganish
Mavjud xususiyatlarni toping. Yashashni xohlagan joyni toraytirgandan so'ng, siz juda oson xususiyatlarni topishingiz mumkin. Internetga qarang yoki a bilan bog'laning ko'chmas mulk agenti mintaqada. Siz o'zingizning telefon kitobingizda keltirilgan agentlarni topishingiz mumkin.
  • Ba'zi veb-saytlar ro'yxatiga 55places.com va homes.com kiradi.
Pensiya jamoalarini o'rganish
Xususiyatlarga tashrif buyuring. Tashrif sizga mulkni birinchi qo'lda ko'rishga va atrofdagi odamlarni tekshirishga imkon beradi. Jamoat transporti, oziq-ovqat do'konlari, bank va pochta bo'limiga yaqinligini tekshiring. [3]
  • Yilning turli vaqtlarida tashrif buyurishingiz kerak. Masalan, qishda Florida shtatini yaxshi ko'rishingiz mumkin, lekin yozda undan nafratlanishingiz mumkin. Bitta variant - siz yashashni xohlagan joyda ijaraga olish. Bu sizga ob-havodan tashqari mavsumni boshdan kechirishga imkon beradi. [4] X tadqiqot manbai
Pensiya jamoalarini o'rganish
Aholi bilan suhbat. Tashrifning bir afzalligi shundaki, siz hozirda yashaydigan odamlar bilan suhbatlashasiz. Siz jamoat yig'ilishida qatnashishingiz mumkinligini so'rab, keyin u erda savollar berish orqali siz aholini kutib olishingiz mumkin. [5] Ular bilan suhbatlashish uchun bir nechta odamni qidirib toping va ularga ongingizdagi barcha savollarni bering. Masalan, siz quyidagilarni so'rashingiz mumkin:
  • Jamiyatda yashash nimani yoqtiradi? Ular ko'chishni o'ylayaptimi?
  • Uylarda uylar qanchalik tez sotiladi? Uylar uzoq vaqtdan beri bozorda o'tirishadimi?
  • Iloji bo'lsa, ular jamiyat haqida nimani o'zgartiradilar?
Pensiya jamoalarini o'rganish
Qoidalarni oldindan bilib oling. Pensiya jamiyatida yashash, uy egalari uyushmasida yashashga o'xshaydi. Uyingizni qanday bezashni, park qilishingiz mumkin bo'lgan joyni va hokazolarni cheklaydigan qoidalar bo'lishi mumkin. [6] Ushbu qoidalarni oldindan bilishingiz kerak. Agar shunday qilmasangiz, yangi uyingizga ko'chib o'tishingiz bilan siz juda hayron qolishingiz mumkin.
  • Qoidalar juda batafsil bo'lishi mumkin. Ko'pgina jamoalar chekish, ochiq havoda panjara chekish va qorong'u bo'lganda tashqarida gaplashishni cheklashadi. [7] X tadqiqot manbai
  • Pensiya jamoalari, shuningdek, mulkda kim yashashi mumkinligini cheklaydi. Masalan, ular har qanday bolalarga sizning yoningizda bo'lishlarini taqiqlashlari mumkin.

Xususiyatlarni taqqoslash

Xususiyatlarni taqqoslash
Taklif etilgan dasturlarga qarang. Pensiya jamoalarida odatda tadbirlar taqvimi mavjud. Nima taklif qilinganligini ko'rish uchun so'nggi taqvimlarni so'rang. Ba'zi bir jamoalar suzish, golf yoki tennis kabi odatiy tariflarni taklif qiladilar. Biroq, qurbonliklar juda farq qilishi mumkin. [8]
Xususiyatlarni taqqoslash
Mavjud tibbiy xizmatlarni solishtiring. Ba'zi pensiya jamiyatlari joylarda tibbiy yordam ko'rsatadilar. Masalan, ular xonada ro'yxatdan o'tgan hamshiraga ega bo'lishi mumkin. Yoshingiz oshganda, tibbiy yordamni jamoatchilikka taqdim etish foydali bo'lishi mumkin.
  • Agar joyida davolanish bo'lmasa, eng yaqin joylashgan shifokor yoki kasalxonaning qaerdaligini tekshiring. Shuningdek, shifokorlar uyga qo'ng'iroq qilishga tayyor yoki yo'qligini tekshirib ko'ring. [9] X tadqiqot manbai
Xususiyatlarni taqqoslash
Taklif qilinayotgan vasiylik xizmatini ko'rib chiqing. Agar sayohat qilsangiz yoki kasal bo'lib qolsangiz, mol-mulkingizga qarash uchun sizga kimdir kerak bo'ladi. Ba'zi pensiya jamoalari ta'mirlash yoki vasiylik xizmatlarini taklif qilishadi. Kimdir sizning uyingiz yonida to'xtab, uni tekshirishni va yuzaga kelgan muammolarni hal qilishni xohlaydi. [10]
  • Qarovchilar uyingizga qanchalik tez-tez tashrif buyurishini va uning narxi qancha bo'lishini solishtiring.
Xususiyatlarni taqqoslash
Pensiya jamiyati moliyaviy ahvolini tahlil qiling. Siz hamjamiyatning moliyaviy hujjatlariga kirishingiz kerak. Moliyaviy barqarorlikni tekshiring. So'nggi retsessiya paytida ba'zilariga qattiq zarba berildi. [11]
  • Mulk bo'yicha garovni okrug xodimi idorasida toping. Agar mulk garovga qo'yilgan bo'lsa, unda jamiyat moliyaviy ahvolga tushib qolishi mumkin.
  • Shuningdek, siz jamoat uchun uchrashuv protokollarini ko'rishni talab qilishingiz kerak. Ular sizga jamoaning moliyaviy ahvoli haqida qayg'urganmi yoki yo'qmi, sizga xabar berishadi.
Xususiyatlarni taqqoslash
Narxlarni taqqoslang. Siz sotib olgan har qanday mulk kerak sizning byudjetingizga mos keladi . Shuni yodda tutingki, nafaqaga chiqqaningizda yashash uchun kamroq pul topasiz, shuning uchun ham bu haqda o'ylab ko'ring. Onlayn ipoteka kalkulyatori yordamida ipoteka to'lovlarini hisoblashingiz mumkin.
  • Jamiyatda yashash narxini to'liq anglaganingizga ishonch hosil qiling. Ba'zi bir jamoalar sizning a'zoligingizni sotib olishingizni talab qiladi. Hamjamiyatni boshqarish, obodonlashtirish va boshqa xarajatlar uchun sizdan to'lov olinishi mumkin. Sotuvchidan barcha xarajatlar ro'yxatini oling. [12] X tadqiqot manbai
Xususiyatlarni taqqoslash
Yashash narxidagi omil. Ba'zi joylarda yashash boshqalarga qaraganda ancha qimmat. Siz yashash xarajatlari, shuningdek, davlat va mahalliy soliqlarni hisobga olishingiz kerak. [13] Qaerda yashashni tanlashingizga qarab, siz o'n minglab dollarni tejashingiz mumkin.
  • Soliqlar va yashash narxi haqida ma'lumotni Internetda toping. Bankrate.com har yili AQShning 50 shtatida so'rov o'tkazadi.

Mulkingizni sotib olish

Mulkingizni sotib olish
Tasdiqlash jarayoni haqida so'rang. Pensiya jamiyati tarkibiga kirish, katta shaharda kondro yoki koop sotib olishga o'xshaydi. Sizning moliyaviy ahvolingiz tekshirilishini kutishingiz mumkin. Pensiya jamiyatidan aniq jarayon haqida so'rang.
  • Masalan, siz bank yozuvlarini va ma'lumotnomalarning nomlarini topshirishingiz kerak bo'ladi. [14] X tadqiqot manbai
Mulkingizni sotib olish
Mulk uchun qanday to'lashni hal qiling. Siz ipoteka kreditini olishni xohlashingiz yoki naqd pul bilan to'lashingiz mumkin. Masalan, avval o'zingizning hozirgi uyingizni sotishingiz va keyin pensiya jamiyatiga sotib olishingiz mumkin. [15]
  • Yashash uchun naqd pulga ehtiyoj borligini o'ylab ko'ring. Agar shunday bo'lsa, mulkni sotib olishga barcha pul mablag'larini sarflashga hech qanday sabab yo'q. Buning o'rniga, siz oldindan to'lovni amalga oshirishingiz mumkin, ammo qolgan qismini garov bilan qoplashingiz mumkin.
  • Soliqqa oid ta'sirlar mavjud, siz hisobga olishingiz kerak. Foizlarni soliqlardan ushlab qolish uchun ipoteka kreditini olish foydali bo'lishi mumkin. [16] X tadqiqot manbai Soliq mutaxassisi bilan maslahatlashing, shunda sizning eng yaxshi qadamingiz nima ekanligini tushunasiz.
Mulkingizni sotib olish
Ipoteka uchun oldindan tasdiqlang. Qarz olishingiz mumkinligini bilish uchun qarz beruvchi bilan bog'laning va oldindan tasdiqlanishini so'rang. Ko'pincha, siz oldindan ma'qullangan Internetga kirishingiz mumkin. Sizning daromadingiz, aktivlaringiz va qarzlaringiz haqida ma'lumot berishingiz kerak. Keyin qarz beruvchi sizga qancha qarz olishingiz mumkinligini aytib beradi.
  • Eng yaxshi narxni xarid qiling. Turli banklar, kredit uyushmalari yoki onlayn kreditorlar tomonidan tasdiqlang.
  • Sizning oldindan tasdiqlashingiz cheklangan vaqt uchun yaxshi, odatda 60-90 kun. [17] X tadqiqot manbai
Mulkingizni sotib olish
Xarid qilish vaqti. Mahalliy yuqori mavsum tugashi bilan sotib olishga harakat qiling. Issiq iqlim sharoitida, bu ob-havo yanada namlana boshlagan iyun oxirida bo'lishi mumkin. Odatda, sotuvchilar yuqori mavsum tugashidan oldin o'z uylarini sotmagan bo'lsalar, asabiylashadilar va siz ko'proq savdolashadigan kuchga ega bo'lishingiz mumkin. [18]
Mulkingizni sotib olish
Taklifingizni baholang. Uy-joy bozori asosida raqobatbardosh taklif qilishni xohlaysiz. Agar bozor sekin bo'lsa, siz so'rash narxidan kamroq taklif qilishingiz mumkin. Ammo, agar bozor issiq bo'lsa, ehtimol sizning birinchi taklifingiz sizning eng yaxshi taklifingiz bo'lishi kerak. O'zingizning agentingiz bilan raqobatbardosh taklif nima bo'lishi haqida gapiring.
  • Pensiya jamiyatidagi mulklar bozorda qancha vaqt o'tirishganini ko'rib chiqing. Agar ular bir necha oy davomida bozorda bo'lishgan bo'lsa, sotuvchi muzokara qilishga tayyor bo'lishi mumkin. X tadqiqot manbai
Mulkingizni sotib olish
Taklifingizni qiling. Agentingiz sizning taklifingizni sotuvchining agentiga yuborishi mumkin. Agar siz taklif narxidan past narx taklif qilsangiz, nega yozma ravishda tushuntirishni xohlashingiz mumkin. Masalan, siz o'z taklifingizni baholashda foydalangan taqqoslanadigan xususiyatlarni baham ko'rishingiz mumkin.
  • Sotuvchi qarshi pul taklif qilishi mumkin. Uni rieltoringiz bilan ko'rib chiqing. Ehtimol, ta'qib qilishni to'xtatib, eng yaxshi taklifingizni qilishingiz mumkin. Agar sizda bo'lsa va ular buni rad etishgan bo'lsa, unda harakat qilishingiz kerak. [20] X tadqiqot manbai
  • Agar sotuvchi sizning taklifingizni rad etsa, u holda boshqa xarajatlar, masalan yopilish xarajatlarining bir qismini qoplashini so'rang.
Mulkingizni sotib olish
Tasdiqlashni kuting. Agar sotuvchi sizning taklifingizni qabul qilsa ham, ehtimol sizga pensiya jamiyati roziligi kerak. Hatto jamoat kengashidan intervyu olishingiz kerak bo'lishi mumkin. Agar ular sizni ma'qullashsa, unda siz rejalashtirishingiz va qatnashishingiz mumkin sizning yopilishingiz .
Agar sizga ko'p yordam kerak bo'lsa, unda siz yordam beradigan yashash joylari yoki doimiy parvarishlash pensiya jamiyatlari haqida o'ylashingiz kerak. Odatda ushbu jamoalarda mulk sotib olmaysiz. Buning o'rniga siz u erda qolish uchun ijara haqini to'laysiz.
Ba'zi bir jamoalar, shuningdek, keksayganda katta yordam beradigan ovqatlanish yoki kir yuvish xizmatlarini taklif qilishadi. [21]
happykidsapp.com © 2020