Qanday qilib Ijrochi bo'lish

Vafot etgan shaxsning moliyaviy istaklari, mol-mulkni taqsimlash yoki mulkni topshirish kabi istaklarini bajarish vazifasi topshirilgan shaxs vasiyatni bajaruvchidir. Ijrochi, shuningdek, marhumning barcha qarzlari mulkni o'z ulushini olgan benefitsiarlarga to'lanishiga ishonch hosil qilish uchun javobgardir. Ijrochi sifatida siz mol-mulkni merosxo'rdan omon qolgan benefitsiarlarga topshirishning rasmiy mexanizmi bo'lgan sinovdan o'tayotganda, mol-mulk bilan ishlash uchun javobgar bo'lasiz. Probat irodasi bilan yoki ixtiyorsiz bo'ladi.

Ijrochi etib tayinlash

Ijrochi etib tayinlash
Muvofiqligingizni tekshiring. Garchi ijrochilar ko'pincha vasiyatnomada nomlangan bo'lishsa-da, ba'zida hech qanday ijrochining nomlari bo'lmaydi. Bunday vaziyatda shaxslar ijrochi bo'lish uchun murojaat qilishadi. Davlatlar mulkni kim ijro etuvchisi etib tayinlanishi mumkinligi to'g'risida turli xil qoidalarga ega. Biroq, aksariyat davlatlar ijrochidan qonuniy ravishda o'z ishlari bilan shug'ullanishni va hech bo'lmaganda ko'pchilikning yoshi (odatda 18) bo'lishini talab qiladi.
  • Bundan tashqari, ba'zi shtatlar sizdan davlat fuqarosi bo'lishingizni talab qilishi mumkin.
  • Aksariyat shtatlar jinoyatchilarni ijrochi vazifasini bajarishni taqiqlaydi. [1] X tadqiqot manbai
Ijrochi etib tayinlash
Uchrashuvni talab qiling. Agar sizning huquqingiz bo'lsa, telefon orqali yoki shaxsan o'zingizning shaxsingiz bo'lgan holda, prokuratura sudiga murojaat qiling va sud ijrochisidan ijrochi sifatida tayinlash uchun zarur bo'lgan shaklni so'rang. [2]
  • Shakllar ko'pincha sudning veb-saytida Internetda joylashtiriladi.
  • Shakllar har xil shtatlardan farq qiladi, shuning uchun o'zingizning shaklingizni to'ldirayotganingizga ishonch hosil qiling.
  • Shu bilan bir qatorda, agar vasiyatnoma sizni ijrochi etib tayinlasa va siz ushbu lavozimdan voz kechishni xohlasangiz, sudga ariza berish orqali ushbu lavozimdan voz kechishingiz mumkin. Formani olish uchun sud kotibidan so'rashingiz kerak.
Ijrochi etib tayinlash
Shaklni to'ldiring. Shaklni to'ldirishda barcha ko'rsatmalarga amal qiling. Bunday xatolarga yo'l qo'ymaslik:
  • marhumning to'liq ismini to'g'ri ko'rsatmaslik
  • shaklni notarial tasdiqlash
  • so'ralgan ma'lumotni noto'g'ri to'ldirish
Ijrochi etib tayinlash
Murojaat nusxasini probel sudiga taqdim eting. To'g'ri nusxalarni, shu qatorda o'zingiz uchun ham oling. Arizani xizmat xonasiga olib boring. Hech qanday uchrashuv bo'lmasligi kerak.
  • Ehtimol, topshirish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. [3] X tadqiqot manbai To'lov miqdori va to'lov usullarini so'rash uchun oldindan qo'ng'iroq qiling.
Ijrochi etib tayinlash
Boshqa benefitsiarlarga xabar bering. Siz odatda boshqa benefitsiarlarga ijrochi bo'lish uchun murojaat qilganingiz haqida xabar berishingiz kerak. [4] Siz ularga sud arizachisidan olinishi mumkin bo'lgan "Ariza to'g'risida bildirishnoma" formasini to'ldirib xabar berishingiz mumkin.
Ijrochi etib tayinlash
Agar kerak bo'lsa, kafillikka ega bo'ling. Ba'zi davlatlar taklif etilayotgan ijrochidan kafillik aloqasini e'lon qilishni talab qiladilar. Kafillik - bu qonunga zid ishlardan sug'urta qilish. Agar ijrochi xato qilsa, sug'urtalovchi foyda keltirganlarga kompensatsiya beradi. Obligatsiya ko'pincha mol-mulk aktivlari bilan to'lanishi mumkin. [5]
  • Ba'zida, agar dekedent ijrochiga rishtaga ehtiyoj yo'qligi to'g'risida vasiyatnomada aytilgan bo'lsa, unda rishtadan voz kechish mumkin.
  • Kafillikni olish uchun o'zingizning mintaqangizda obligatsiyalarni ta'minlaydigan kompaniyani qidiring. Shuningdek, sud kotibi bilan tekshirishingiz mumkin. Kotib nufuzli kompaniyalar ro'yxatiga ega bo'lishi mumkin.
  • Obligatsiya kompaniyasi sizning kredit tarixingizni ko'rib chiqishni va ehtimol tekshiruv tarixini ko'rishni xohlaydi. [6] X tadqiqot manbai
Ijrochi etib tayinlash
Uchrashuv majlisida ishtirok eting. Sud manfaatdor tomonlarga uchrashuvga e'tiroz bildirish imkoniyatini berish uchun sud majlisini tayinlaydi. Odatda tinglash rasmiyatchilikdir va ijrochining tayinlanishiga hech kim qarshilik qilmaydi.
  • Agar kimdir sizning tayinlanishingizga qarshi bo'lsa, unda sud majlisi bo'lib o'tadi. Sud majlisida har ikki tomon nima uchun ijrochi etib tayinlanishi kerakligi to'g'risida bahslashadilar. Agar sizni qiynashayotgan bo'lsa, advokatga murojaat qilishingiz kerak.
  • Ba'zi shtatlarda tinglash, agar barcha manfaatdor tomonlar (mulkni meros qilib oluvchilar) voz kechish to'g'risida imzo qo'ygan bo'lsa, ham o'tkazilishi mumkin. [7] X tadqiqot manbai
Ijrochi etib tayinlash
“Boshqaruv xatlariga” ega bo'ling. "Sud ijrochini tasdiqlaganidan so'ng, u" Boshqaruv xatlariga "ega bo'ladi. [8] yoki "Maktublar vasiyati". [9] Ushbu xatlar ijrochiga mulk nomidan ish olib borishga imkon beradi.
  • Agar siz endi ijrochi sifatida ishlashni xohlamasangiz, sudga o'zingizning sabablaringizni yozib ariza bilan murojaat qilishingiz kerak. Agar sud sizning «yaxshi sabablaringiz» bor deb topsa, u holda voris ijrochisi tayinlanadi. Ko'pincha, vorisning ijrochisi vasiyatnomada aniqlanadi. Agar yo'q bo'lsa, sud sud majlisini o'tkazadi va boshqa oila a'zolarini ko'rib chiqadi. [10] X tadqiqot manbai

Sinovga tayyorgarlik

Sinovga tayyorgarlik
Ariza berish tizimini ko'rib chiqing. Ijrochilar ko'p qog'ozlarni ishlov berishlari sababli, siz oldindan topshirish tizimini o'rnatishingiz kerak. Bu sizga narsalarni qidirishga vaqt sarflamaslikka yordam beradi.
  • Samarali topshirish tizimini yaratish uchun hujjatlarni qanday tasniflash kerakligi haqida o'ylashingiz kerak. [11] X Tadqiqot manbalari Ijrochilar uchun umumiy toifalar: qarzdorlarga qarzdorlik, kreditorlarga qarzdorlik, soliq masalalari, sud hujjatlari va mulk xarajatlari. Keyinchalik ushbu toifalarning har biri uchun bog'lovchi yoki osilgan fayllarni yaratasiz.
  • Agar toifalar mavjud bo'lsa, keyin siz pastki kategoriyalarni yaratishingiz mumkin. [12] X Tadqiqot manbasi Masalan, "Kreditorlarga qarzdor bo'lgan pul" ostida siz pul qarzdor shaxsga qarab ajratishingiz mumkin: ipoteka kompaniyasiga, avtokredit beruvchiga, kredit karta kompaniyalariga va boshqalar. - keyin kategoriyalar shaxsiy manila konvertini olishlari mumkin, unda siz hisob-kitoblar, yozishmalar yoki eslatmalar nusxalarini saqlay olasiz.
  • Sinov jarayonini rivojlantirar ekan, topshirish tizimini o'zingizning ehtiyojlaringizga mos ravishda sozlang.
Sinovga tayyorgarlik
Iroda toping. Agar marhumning irodasi bo'lsa, uni topishga harakat qiling. Shkaflarda, stol qutilarida va seyf qutilarida vasiyatnomalarni qidiring. Shuningdek, marhumning advokatiga murojaat qiling, kim vasiyatnomani bajargan bo'lishi mumkin.
  • Agar siz irodani topa olmasangiz, shtatingizning ichak qonunlari bo'yicha sinovlardan o'tishingiz kerak bo'ladi. Intestacy qonunlari ko'chmas mulkni qanday taqsimlash bo'yicha standart qoidalarni ta'minlaydi. Bu haqda advokat bilan gaplashing.
  • Ba'zi shtatlarda, vasiyatnomaga ega bo'lgan shaxs («vasiy») vasiyat qilingan shaxsning o'limidan keyin 30 kun (yoki undan ham ozroq) davomida sudni yoki ijrochiga vasiyatnoma yuborishi kerak. Agar bunday qilmasa, vasiyning zararini qoplashi mumkin. [13] X tadqiqot manbai
Sinovga tayyorgarlik
O'lim to'g'risidagi guvohnoma nusxasini buyurtma qiling. O'lim to'g'risidagi dalil sifatida xizmat qilish uchun sizga bir qator rasmiy o'lim guvohnomalari kerak bo'ladi. Dekanatorning dafn marosimini olib boradigan o'likxona, odatda, ba'zi tasdiqlangan o'lim haqidagi guvohnomalarni taqdim etadi. Siz kamida 10 raqamini so'rashingiz kerak.
  • O'lim to'g'risidagi guvohnomalarning nusxalarini qanday olish haqida ko'proq ma'lumot olish uchun happykidsapp.com saytiga tashrif buyuring va o'lim haqidagi guvohnomani qanday olish kerak.
Sinovga tayyorgarlik
Advokat yollash. Advokatni yollash juda muhimdir. [14] Florida kabi ba'zi shtatlar advokatdan doimiy sinovlardan o'tishni talab qiladi. [15] Boshqa shtatlarda sizni sud jarayonini boshqarishda yordam beradigan va xato qilishdan saqlaydigan advokatga ega bo'lish tavsiya etiladi. Shifokor advokatni topish uchun shtatingizdagi advokatlar assotsiatsiyasiga murojaat qiling, u yo'llanma xizmatini boshqarishi kerak. Advokatni tanlashda e'tiborga oling.
  • Manzil. Odatda, marhum yashagan shtatda ishlaydigan advokatni tanlash yaxshidir. Ushbu shaxs ko'chmas mulkka tegishli qonunlar va sinov muddati bilan tanishadi.
  • Ekspertiza. Sinov ishlarida ixtisoslashgan advokatni tanlang. Bundan tashqari, agar mulk juda katta bo'lsa, unda siz sinab ko'rmoqchi bo'lgan mulkning muayyan turida tajribaga ega bo'lgan advokatni tanlang. Misol uchun, agar siz murakkab ishonchli vositalar bilan ishlayotgan bo'lsangiz, unda sizga ishonchli mutaxassis bo'lgan kishini yollash kerak bo'lishi mumkin.
  • Shaxs. Ijrochi sifatida siz advokat bilan tez-tez aloqada bo'lasiz. Siz ishonadigan va shaxsan yoqadigan kishini tanlashingiz kerak.
Sinovga tayyorgarlik
Buxgalter yollang. Ko'chmas mulk fondlarini boshqarish uchun buxgalterni yollash mablag'larning to'g'ri ishlatilishini ta'minlaydi, bu sizning ishingizni soddalashtiradi. Mutlaqo talab qilinmasa ham, buxgalter qarzlarni to'lashni osonlashtirishi mumkin. Hisobchi, shuningdek, mol-mulkka soliq to'lov hujjatlarini hisoblab chiqadi va topshiradi, ular ko'pincha murakkablashadi. [16]
  • Sertifikatlangan buxgalterni (CPA) yollash haqida o'ylab ko'ring. CPA ko'pincha oddiy buxgalterga qaraganda ko'proq tajribaga yoki ma'lumotga ega.
  • Siz buxgalterlar uchun stavkalarni taqqoslashingiz kerak. [17] X Tadqiqot manbasi Buxgalterdan baho oling va uni ushbu mintaqadagi boshqa CPA tomonidan taklif qilingan stavkalar bilan taqqoslang.
Sinovga tayyorgarlik
Moliyaviy rejalashtirishni yollash. Ehtimol, siz dekedentning hisoblarini hal qilishda sizga yordam beradigan moliyaviy rejalashtiruvchini yollash to'g'risida o'ylashingiz mumkin. Shuningdek, moliyaviy rejalashtiruvchi sizga hisoblarni qanday yopish, ularni naqdlashtirish, pul o'tkazish yoki ularni qanday qilib qayta investitsiyalash kerakligini aytib berishi mumkin. [18]
  • Har kim "moliyaviy rejalashtiruvchi" nomidan foydalanishi mumkin. [19] X Tadqiqot manbasi Shuning uchun siz tavsiyalar to'plashingiz kerak. Agar avval advokatni yollasangiz, u holda sizga ishonchli moliyaviy rejalashtiruvchini topishi mumkin.

Vasiyning o'tishi to'g'risida tashkilotlarga xabar berish

Vasiyning o'tishi to'g'risida tashkilotlarga xabar berish
Ijtimoiy xavfsizlik ma'muriyatiga (SSA) murojaat qiling. Agar marhum SSAdan foyda olayotgan bo'lsa, u holda agentlikka murojaat qiling. Siz imkon qadar tezroq ular bilan bog'lanishingiz kerak. Agar foyda xato bilan to'langan bo'lsa, unda SSA sizga ularni qaytarib berishga majbur qiladi, bu uzoq va murakkab jarayon bo'lishi mumkin. [20]
  • SSA-ni telefon orqali yoki mahalliy SSA ofisida xabardor qiling. Sizga eng yaqin bo'lgan ofisni topish uchun ushbu ofis qidiruvchisidan foydalaning.
  • SSA-ga taqdim etish uchun vafot etganlik haqidagi guvohnomaning nusxasini olishingizga ishonch hosil qiling.
  • Agar iloji bo'lsa, Medicaid bilan bog'laning.
Vasiyning o'tishi to'g'risida tashkilotlarga xabar berish
Kreditorlarni xabardor qiling. Odatda, mardikor qarzning har qanday shaklini, xoh kunlik qarzni, ham ipotekani oladi. Ijrochi sifatida siz kreditorlarni topish uchun vijdonan harakat qilishingiz kerak. [21]
  • Shuningdek, sizning advokatingiz sizga tegishli gazetalarda xabarnomalarni joylashtirishga yordam berishi kerak. Ushbu xabar kreditorlarning oldiga kelib, mulkka nisbatan qarzdor bo'lgan pul miqdorini talab qilishlari uchun zarurdir. [22] X tadqiqot manbai
  • Agar kreditor sizning davlatingizning sinov qonunlarida belgilangan muddatda oldinga qadam tashlamasa, qarz uchun mol-mulk undirilmaydi.
Vasiyning o'tishi to'g'risida tashkilotlarga xabar berish
Qarzdorlar bilan bog'laning. Shuningdek, siz pulni qarzdor bo'lganlarga mulkni to'lash kerakligi haqida xabar berishingiz kerak. Qarzdorlarga bu haqda xat yuborganingizga ishonch hosil qiling va nusxalarini faylda saqlang. [23]
  • Shuningdek, qarzdorlar o'zlarining mulkka bo'lgan qarzlarini qancha muddatda to'lashlari kerakligini bilish uchun advokatingiz bilan bog'laning. Ushbu ma'lumotni siz yuborgan xatga qo'shganingizga ishonch hosil qiling.
Vasiyning o'tishi to'g'risida tashkilotlarga xabar berish
Kredit karta kompaniyalariga xabar bering. Kredit kartalari kompaniyalariga dekedent o'tganligi to'g'risida xabar berishingiz kerak. Keyin ular hisoblarni yopadilar. Hisoblar yopilgandan so'ng, siz kredit kartalarini yo'q qilishingiz kerak. [24]
  • Keyinchalik kredit karta kompaniyalari mulkka nisbatan da'vo qilishadi. Mulkni qarz oluvchilarga tarqatishdan oldin, mulkning barcha qarzlarini to'lashda siz ularni to'lashingiz kerak.
Vasiyning o'tishi to'g'risida tashkilotlarga xabar berish
Pensiya ta'minotchilarini xabardor qiling. Agar marhum pensiya olish huquqiga ega bo'lsa, u holda siz pensiya ma'murini xabardor qilishingiz kerak. Ba'zida pensiya to'lovlari o'limdan keyin tugaydi, boshqa holatlarda esa unchalik katta bo'lmagan qarzdorlik bo'lishi mumkin.
Vasiyning o'tishi to'g'risida tashkilotlarga xabar berish
Banklarga murojaat qiling. Xohlagan odam bilan ishlagan har qanday bankni yozing yoki qo'ng'iroq qiling. Ehtimol, o'lim to'g'risida tasdiqlangan guvohnoma nusxasini, shuningdek, ma'muriy xatlar yoki vasiyatnomalarning nusxalarini taqdim etishingiz kerak bo'ladi, ayniqsa, agar marhumning hisoblarida pul bo'lsa.
Vasiyning o'tishi to'g'risida tashkilotlarga xabar berish
Sug'urta kompaniyalari bilan bog'laning. Sug'urtalovchining o'limi to'g'risida har qanday sug'urta kompaniyasiga tegishli xabarni taqdim eting. Bu mablag 'oluvchilarga o'z vaqtida to'lanishini kafolatlaydi. U hayotini sug'urta qilish polisi bo'lganligini ko'rish uchun marhumning hujjatlarini ko'rib chiqing.
  • To'lovlar to'xtatilishi uchun siz boshqa sug'urtalovchilar bilan bog'lanishingiz kerak. Umumiy sug'urta polislari avtomobil, uy egasi, stomatologiya va sog'liqni saqlashni o'z ichiga oladi. Ushbu to'lovlarni to'xtatish ko'chmas mulkni tejashga yordam beradi.

Mulkni sinab ko'rish

Mulkni sinab ko'rish
Ko'chmas mulkni aniqlang. Mulkni boshqarish usulini tanlashdan oldin, siz dekedentga tegishli aktivlarni topishingiz kerak. [25] Buni amalga oshirish sizga mol-mulkning hajmi haqida bir oz tasavvur beradi. Shuni yodda tutingki, marhumga tegishli bo'lgan barcha mulk mulkning bir qismi emas. Odatda quyidagilar chiqarib tashlanadi:
  • hayot sug'urtasi
  • pensiyalar
  • sog'liqni saqlash tizimidagi omonatlar
  • birgalikda ijaraga berilgan mulk
  • qo'shma / omon qolgan bank hisobvaraqlari
  • POD (O'lim bo'yicha to'lanadigan) bank hisobvaraqlari
  • muayyan turdagi ishonishdagi aktivlar
Mulkni sinab ko'rish
Boshqarish usulini tanlang. Mulkning hajmi haqida umumiy tasavvurga ega bo'lganingizdan so'ng, siz boshqaruv usulini tanlashingiz kerak. Shtatlar ma'muriyatning ko'p turlarini taklif qiladi. [26]
  • Ma'muriyat yo'q. Mulk etarlicha kichik bo'lsa, aksariyat davlatlar mulkni sinovdan o'tmasdan taqsimlashga ruxsat berishadi. Hajmi talablari farq qiladi. Florida shtatida, agar mol-mulk kreditorlarning talablaridan ozod qilinsa yoki faqat dafn qilish xarajatlarini qoplash uchun etarli bo'lsa, imtihondan butunlay qochishingiz mumkin. [27] X Tadqiqot manbasi Kaliforniyada, agar mulk 150.000 AQSh dollaridan oshmasa yoki mulk 50.000 AQSh dollaridan ortiq bo'lsa, imtihondan qochishingiz mumkin. Bunday vaziyatda mulkni ishonchli shaxs tomonidan talab qilinishi mumkin. X tadqiqot manbai
  • "Oddiy" yoki "xulosa" sinov. Aksariyat shtatlar, shuningdek, "qisqa boshqaruv" yoki "oddiy" sinov deb nomlangan norasmiy protsedurani taklif qiladi. Muvofiq bo'lish uchun mulk ma'lum miqdordan kichik bo'lishi kerak. Masalan, Kaliforniyada ko'chmas mulk 150 ming dollardan ortiq bo'lishi mumkin emas. Florida shtatida eng ko'pi 75000 dollarni tashkil etadi. [29] X tadqiqot manbai
  • Rasmiy sinov. Bu murakkabroq ko'chmas mulk uchun eng yaxshi variant. Qisqa ma'muriy talablarga javob beradigan juda katta bo'lmagan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun yagona tanlov bo'lishi mumkin.
Mulkni sinab ko'rish
Vasiyatnoma to'g'ri ekanligini isbotlang. Agar iroda bo'lsa, unda siz vasiyatnoma to'g'ri ekanligini isbotlashingiz kerak. Odatda, vasiyatning to'g'riligini isbotlash uchun vasiyatnomani imzolagan bir yoki bir nechta guvohlarning bayonoti kerak. Sudlar har xil bayonotlarga ruxsat beradi: [30]
  • Vasiyatnoma imzolanganda notarius oldida guvoh tomonidan imzolangan "o'zini o'zi tasdiqlovchi guvohnoma".
  • Probat ochilgan paytda guvoh tomonidan imzolangan qasamyodnoma.
  • Sudda guvohning bayonoti.
Mulkni sinab ko'rish
Vasiyatnomaning haqiqiyligini boshqa dalillarini taqdim eting. Agar vasiyat guvohlari endi yashamasa yoki topilmasa, vasiyatning haqiqiyligini isbotlash uchun boshqa dalillar kerak bo'lishi mumkin. Sizning advokatingiz sud qanday dalillarni qabul qilishini aniqlashga yordam beradi. Masalan, sudlar vasiyatnomadagi imzoni sinchkovlik bilan tekshiradilar va vasiyat qilingan shaxsning imzosi bilan tanish bo'lgan odamlardan vasiyatnomani sinab ko'rish va tekshirish uchun guvohliklarni qabul qiladilar. [31]
Mulkni sinab ko'rish
Mulkni to'plang. Agar ko'chmas mulk mulki boshqa odamlarning qo'lida bo'lsa, unda siz uni to'plashingiz kerak. Siz shuningdek ijrochining vazifasi bo'lib, barcha mulkni saqlashingiz kerak. [32]
Mulkni sinab ko'rish
Mulkni baholang. Ijrochi sifatida siz imtiyozli aktivlarning qiymatini aniqlashingiz kerak. Bu sizga baholovchini yollashingizni talab qilishi mumkin.
  • Baholovchini topish uchun onlayn qidirib toping. O'zingizning shahringizni yoki okrugingizni va "baholovchini" veb-brauzerga kiriting. Shu bilan bir qatorda, siz Sariq sahifalarni qidirishingiz mumkin.
Mulkni sinab ko'rish
Barcha mulk mulklari ro'yxatini tuzing. Ushbu ishchi sahifada barcha o'lganlarning mulki va ularning tegishli qiymatlari ro'yxati keltirilgan. Inventarizatsiyaning namunasi mavjud bu yerda .
  • Shuningdek, yaroqsiz aktivlar ro'yxatini tuzing. Agar siz aktivlarni benefitsiarlar o'rtasida teng taqsimlashga harakat qilsangiz, siz imtiyozsiz aktivlarning qiymatini bilishni xohlaysiz.
Mulkni sinab ko'rish
Qaysi foyda oluvchilar aniq aktivlarni olishlarini aniqlang. Odatda, dekedentning ixtiyorida har bir benefitsiarga nimani olish kerakligi aniq belgilanadi: muayyan aktivlar, pul mablag'lari yoki mulkning foizi. Shunga qaramay, vasiyatnomalar mulkni taqsimlashda qanchalik batafsil ekanligi jihatidan juda katta farq qiladi.
  • Bu ko'pincha nizolar manbai. Ijrochi sifatida siz juda ehtiyotkorlik bilan harakat qilishingiz kerak. [33] X tadqiqot manbai
  • Aloqa tarmoqlarini ochiq tuting. Qaysi mulkka qiziqqanligini bilish uchun barcha oila a'zolari bilan suhbatlashing. Odatda, vasiyat qilgan shaxsga tegishli shaxsiy mulkning har bir alohida qismi uchun foyda oluvchini nomlashmaydi. Shunga ko'ra, kim nima olishini hal qilishingiz kerak.
  • Agar bir nechta mulk bir xil mol-mulkka qiziqsa va ushbu mulk xohish bilan hech kimga berilmasa, unda siz "oilaviy kim oshdi savdosi" ni o'tkazishingiz mumkin. Auksionda barcha aktivlarga pul qiymati beriladi va foyda oluvchilarning ismlari shlyapa chiqarib tashlanadi. Keyin odamlar mulkni tanlashadi. Keyin ular da'vo qilayotgan har bir ob'ektning qiymati ko'chmas mulkdan oladigan narsadan chegirib tashlanadi.
Mulkni sinab ko'rish
Ko'chmas mulk bankida hisob raqamini oching. Ko'chmas mulkni tekshirish hisobini ochishingiz va ushbu hisobdagi barcha qarzlarni to'lashingiz kerak. Uni mulk nomidan oching. [34] Bitta hisobdan foydalanish pullarning kirishi va chiqishini kuzatishni osonlashtiradi.
  • Soliq to'lovchi guvohnomasini oling. Bankda hisob raqamini ochish uchun sizga ID raqamingiz kerak bo'ladi. Onlayn ravishda murojaat qilishingiz mumkin: www.irs.gov. Shuningdek, siz SS-4 IRS formasini to'ldirishingiz kerak. [35] X tadqiqot manbai
  • Bundan tashqari, siz IRS raqamiga qo'ng'iroq qilishingiz va soliq identifikatsiya raqamini so'rashingiz mumkin. Agar siz buni qilsangiz, unda siz SS-4 shaklini to'ldirasiz va keyin pochta orqali yuborasiz.
  • Mulkka tegishli barcha qarzlar ham hisob raqamiga to'langanligiga ishonch hosil qiling.
  • Hech qachon ko'chmas mulk va shaxsiy mablag'larni aralashtirmasligingizga ishonch hosil qiling. Shaxsiy xarajatlarni qoplash uchun ko'chmas mulk hisobiga tushmaslik kerak. Undan faqat mulk xarajatlari uchun foydalaning. [36] X tadqiqot manbai
Mulkni sinab ko'rish
Qolgan ko'chmas mulkni tugatish. Agar mulk maxsus foyda oluvchiga berilmagan bo'lsa va hech kim ashyoni xohlamasa, mulkni tugatib, tushgan mablag'ni benefitsiarlarga taqsimlash kerak bo'ladi.
  • Agar ko'chmas mulk qolsa, siz rieltor bilan gaplashishingiz kerak. Rieltor sizga mol-mulkni sotishga tayyor bo'lishida yordam berishi mumkin. Benefitsiarlar bilan sotish narxi qanday bo'lishiga ishonch hosil qiling va ular bergan har qanday tavsiyalarni tinglang.
  • Shaxsiy mulkingizni sotishingiz mumkin bo'lgan joylarni izlang. Shaxsiy narsalar uchun (mebel, kitoblar, yodgorliklar va hokazo) ularni qayerda sotishni tanlash kerak. Agar antikalar yoki san'at bo'lsa, baholovchidan so'rang. Idish-tovoq va kiyim-kechak kabi har kuni ko'proq narsalarga ega bo'lishingiz mumkin.
Mulkni sinab ko'rish
Soliqlar to'lash. Ijrochi sifatida siz soliqlarni to'lashga javobgarsiz. Eng keng tarqalgan soliqlar daromad solig'i va ko'chmas mulk solig'i bo'ladi. [37]
Mulkni sinab ko'rish
To'lovlarni to'lash. Mulk uchun qarzlarni mulkning aktivlaridan to'lashingiz kerak. [38] Agar qarzlar kichik bo'lsa yoki mulkda naqd pul bo'lsa, qarzlarni to'lash buxgalter uchun oson bo'lishi kerak. Ammo ba'zida qarzlarni qoplash uchun aktivlarni tugatish kerak bo'ladi.
  • Avval ijrochi dafn qilish uchun oqilona xarajatlarni to'laydi. [39] X tadqiqot manbai
  • Sizning davlat nizomingiz qarzlarni to'lash va mulkiy aktivlarni to'lash tartibini belgilaydi. Siz nizomda ko'rsatilgan tartibga rioya qilishingiz kerak.
Mulkni sinab ko'rish
To'lang. Ijrochi sifatida ishlaganingiz uchun sizga ko'chmas mulkdan tovon puli to'lash imkoniyati mavjud (garchi siz to'lashdan voz kechsangiz ham). To'lov qonun bilan belgilanadi va ko'p jihatdan mulkning hajmiga bog'liq. Masalan, Oregonda ijrochilar quyidagi huquqlarga ega:
  • Ko'chmas mulkning dastlabki 1000 dollaridan 7%
  • 1000 AQSh dollaridan yuqori, ammo 10000 AQSh dollaridan kam bo'lgan har qanday miqdorning qo'shimcha 4%
  • $ 10000 dan $ 50,000 gacha bo'lgan har qanday miqdorning qo'shimcha 3%
  • $ 50,000 dan yuqori har qanday miqdorning qo'shimcha 2%.
  • Shuningdek, ijrochi hayotni sug'urtalashdan tushgan daromad kabi imtiyozsiz mol-mulkning 1 foiziga ega. [40] X tadqiqot manbai
Mulkni sinab ko'rish
Mulkdorlarga mulkni topshirish. Mulkning aniq qismlari berilgan benefitsiarlarga uni qachon va qanday yig'ish kerakligi aytilishi kerak. [41] Agar siz mol-mulkni etkazib berishingiz kerak bo'lsa, unda mol-mulkni qanday etkazib berish va uni etkazib berish uchun to'lovni to'lash bo'yicha foyda oluvchi bilan ishlang.
  • Yakuniy bosqich sifatida siz mulkning qolgan qismini tarqatasiz. Ko'pincha, bu mulk tugatilgandan so'ng puldan iborat bo'ladi. Ushbu mablag'ni qachon va qanday taqsimlash to'g'risida kelishib olish uchun siz benefitsiarlar bilan ishlashingiz kerak.
Mulkni sinab ko'rish
Mulkni yoping. Barcha aktivlar taqsimlangandan va barcha hisob-kitoblar to'langanidan so'ng, mulk yopilishi mumkin. [42] Shuni yodda tutingki, suddan yakuniy buyurtmani olmaguningizcha, ko'chmas mulk yopiq emas.
  • Ehtimol, siz sudga ariza topshirishingiz kerak bo'ladi, shuning uchun bu jarayonga ko'chmas mulk vakilini jalb qilish juda muhimdir.
  • Mulkning yakuniy joylashuvi haqida ma'lumot olganingizdan so'ng, uning nusxasini va boshqa tegishli hujjatlarni nusxalarini saqlashga ishonch hosil qiling. Mulkdan qanday hujjatlarni saqlash kerakligi va uni qancha muddatga saqlash kerakligi to'g'risida o'zingizning mulkingizning advokati va hisobchisi bilan maslahatlashing.
  • Ko'chmas mulk nomidan ochilgan har qanday bank hisobini yopganingizga ishonch hosil qiling.
Sinov uchun zarur bo'lgan vaqt farq qiladi. Siz advokatdan so'rashingiz kerak.
Yollangan barcha mutaxassislar uchun to'lovlarni ko'chmas mulkning o'zi to'lashi mumkin. Ko'pgina shtatlar advokat mulk miqdoriga qarab harajatlarni qancha to'lashi mumkinligini belgilaydi.
happykidsapp.com © 2020