Ko'chmas mulkni rejalashtirishda asossiz ta'sir haqidagi da'volarni qanday qilib oldini olish mumkin

"Asossiz ta'sir" ni aniqlash juda qiyin, chunki u aniq faktlarga xosdir. Shunga qaramay, "nomaqbul ta'sir", odatda, kimdir boshqa birovning irodasini engganligini anglatadi. [1] Mijoz ko'chmas mulk rejasini tuzganda, xohish yoki ishonch ularning haqiqiy istaklarini aks ettirsa, uning istaklari bajariladi. Ammo, agar kimdir ko'chmas mulkni rejalashtirishga asossiz ta'sir ko'rsatgan bo'lsa, u holda huquqiy da'vo iroda yoki ishonchga olib kelishi mumkin. Advokat sifatida siz mijozingiz boshqasining ta'siri ostida ishlayotganligini ko'rsatadigan qizil bayroqlarga e'tibor berishingiz kerak.

Qizil bayroqlarni advokat sifatida aniqlash

Qizil bayroqlarni advokat sifatida aniqlash
Kim bilan bog'lanayotganiga e'tibor bering. Noto'g'ri ta'sirni aniqlash qiyin. Shunga qaramay, ba'zi bir keng tarqalgan faktik stsenariylar mavjud. Biri kimdir tomonidan g'amxo'rlik qilinadigan keksa mijozni o'z ichiga oladi. Keyin vasiy vasiyatnoma yoki ishonchni yaratish uchun siz bilan bog'lanadi va sizning barcha savollaringizga javob berish orqali ko'chmas mulkni rejalashtirish jarayonida etakchilik qiladi. [2]
  • Ko'chmas mulkni rejalashtirishni boshlash uchun har doim kim bilan bog'lanishiga e'tibor bering. Mijoz sizga qo'ng'iroq qildimi? Sizni ko'chmas mulkning katta qismini tashlab ketayotgan kimsa deb chaqiradimi?
  • Mijoz bolani yoki vasiyni ko'chmas mulkni rejalashtirishda etakchilik qilishini xohlash-qilmasligi muhim emas. Bu hanuzgacha mijozning ushbu shaxs tomonidan haddan tashqari ta'sir qilishi mumkinligining belgisidir.
Qizil bayroqlarni advokat sifatida aniqlash
Mijoz bilan yolg'iz uchrashing. Ko'chmas mulkni rejalashtirishni mijoz bilan yolg'iz muhokama qilish uchun advokat yig'ilishi kerak. [3] Bu vasiyat qiluvchi bilan birga vasiy, bolalar yoki do'stlar ofisda bo'lmasliklari kerak. Siz er-xotinlar uchun turar joylarni rejalashtirishingiz mumkin, lekin har bir kishi bilan alohida uchrashishni unutmang.
  • Agar mijoz "unutib qo'yganligi" uchun xonada kimgadir kerak bo'lsa, unda imkoniyatlar bilan bog'liq muammo bo'lishi mumkin. Esda tutingki vasiyat qiluvchilar o'z mulklarining mohiyatini, vasiyatning maqsadi va da'vogar odamlarni bilishlari kerak. X Tadqiqot manbasi Agar sizning mijozingiz bu narsalarni tushunmasa, unda u iroda yoki ishonchni yaratish uchun etarli imkoniyatga ega bo'lmasligi mumkin.
  • Siz hech qachon mijoz ishtirokisiz faqat bitta benefitsiar bilan yakka uchrashmasligingiz kerak. X Tadqiqot manbasi. Agar shunday qilsangiz, mustaqil advokat sifatida ishonchingizga putur etkazishingiz mumkin.
Qizil bayroqlarni advokat sifatida aniqlash
Mijozning sog'lig'ini baholang. Ko'pincha, nomaqbul ta'sir mijoz kasal yoki zaif bo'lganida yuzaga keladi. [6] Odamlar boshqalarga qaram bo'lib qolishadi, ular o'zlarining xohish-irodalarini o'zgartirishga majburlay boshlaydilar. Mijoz, agar ular o'z xohish-irodasini o'zgartirmasalar, o'zlarining g'amxo'rliklaridan mahrum bo'lishdan qo'rqishlari mumkin. Shuning uchun, birinchi maslahatlashuvda mijozning sog'lig'ini halol baholash kerak.
  • U aqliy jihatdan qanchalik mos? U tushkunlikdan azob chekadimi, masalan, turmush o'rtog'i yoki bolasi vafot etganligi sababli?
  • Mijoz qanchalik sog'lom? U butunlay boshqa birovga oziq-ovqat va dori-darmonga ishonadimi?
  • Odatda, asossiz ta'sir da'vosi mijozning ruhiy holati (ya'ni, ular mustaqil moliyaviy qaror qabul qila oladimi-yo'qmi) to'g'risidagi ekspert guvohliklari asosida muvaffaqiyatli yoki muvaffaqiyatsiz bo'ladi. Noma'qul ta'sir haqidagi da'volarni oldini olish uchun mijozingizni mustaqil ravishda qaror qabul qilish-qilmasligini aniqlash uchun mustaqil tibbiy ekspertizadan o'tkazing.
Qizil bayroqlarni advokat sifatida aniqlash
Noqonuniy ta'sir qilish uchun boshqa xavf omillarini hujjatlang. Vasiyat tanlovida sizni guvoh sifatida chaqirishingiz mumkin. Sudya mustaqil maslahatchi sifatida ishlaganmisiz yoki potentsial asossiz ta'sirni tahlil qilmasdan ko'chmas mulk rejasini tuzganmisiz yoki yo'qligini baholashni xohlaydi. Mijoz faylingiz irodali tanlovda ko'rgazmaga aylanishi mumkinligi sababli, siz batafsil eslatmalarni saqlashni xohlaysiz. [7] Potentsial xavf omillarini hujjatlang va mijoz bilan birga ko'taring: [8]
  • Yangi ko'chmas mulk rejasi avvalgi ko'chmas mulk rejalaridan keskin farq qiladi. Mijozdan nima uchun ekanligini so'rang.
  • Mijoz avvalgi advokatni ishdan bo'shatdi. Mijoz o'z fikrlari bilan bo'lishishiga imkon bering.
  • Mijoz boshqalardan, shu jumladan oila va do'stlaridan ajralib turadi. Agar bu to'g'ri bo'lsa, mijozdan ularning do'stlari yoki oilalari bilan bog'lanishingizni so'rashini so'rang.
  • Mijoz avvalgi benefitsiarlarga nisbatan munosabatni keskin o'zgartirgan. Nima o'zgarganligini va nima uchun mijoz kimnidir olib qo'yishni xohlashini so'rang.
  • Oiladagi nizolar mavjud. Mojaroning manbasini va uni kim qo'zg'atayotganini tushunishga harakat qiling.
Qizil bayroqlarni advokat sifatida aniqlash
Agar siz benefitsiar bo'lsangiz, vasiyatnomani tuzishdan saqlaning. Ba'zi shtatlarda, advokat tomonidan nafaqa oluvchi deb nomlangan vasiyatnoma tuzish noqonuniydir. Agar sizning davlatingiz ushbu amaliyotni aniq taqiqlamasa ham, siz o'zingiz foyda oluvchi vasiyatnoma tuzishdan qochishingiz yaxshi bo'ladi. Shuningdek, o'zingizni vasiyatnoma ijrochisi yoki vasiylik vakili sifatida yozmasligingiz kerak. [9]
  • Buning o'rniga, siz mijozga mintaqangizda bir nechta malakali rejalashtirish bo'yicha advokatlarning ismlarini berishingiz mumkin. Faqat bitta tavsiyanoma bermaganingizga ishonch hosil qiling. Buning o'rniga, bir nechtasini bering va mijozni o'zi tanlab oling.
  • Shuningdek, mijozga o'zingiz ishlaydigan yoki shaxsan yaqin bo'lgan yuristlarning ismlarini qo'ymang.

Advokat sifatida to'g'ri savollar berish

Advokat sifatida to'g'ri savollar berish
Sovg'a nima uchun qilinganligini aniqlang. Ba'zi sovg'alar g'alati tuyulishi mumkin. Masalan, mijoz o'z mulkining to'liq yoki katta qismini xayriya tashkilotiga yoki bitta kishiga qoldirishni istashi mumkin. Siz har doim mijozning sovg'alari sabablarini tushunishga harakat qilishingiz kerak.
  • Mijoz sizga nima desa, shunchaki batafsil yozuvlarni saqlang.
Advokat sifatida to'g'ri savollar berish
Mijoz nima uchun bolalarni ko'chmas mulkdan chiqarib yuborganligini aniqlang. Ko'plab tanlovlarda ota-onasining mulkini yoki bir qismini meros qilib olishni kutgan bolalar ishtirok etishadi. Agar mijoz o'z farzandlarini kesib tashlasa yoki ularga mulkning juda oz qismlarini tashlab qo'ysa, unda buning sababini bilib olishingiz kerak [10]
  • Ba'zida, mijoz o'z farzandlariga ozgina vaqt qoldirishi uchun mukammal asosli sabablarga ega. Masalan, mijoz hayoti davomida ularga katta sovg'alar bergan bo'lishi mumkin.
Advokat sifatida to'g'ri savollar berish
Nega sovg'alar vasiylarga qoldirilganligini tekshiring. Vasiyga g'amxo'rlik qilgani uchun minnatdorchilik bildirish uchun pul va mulkni qoldirish shart emas. Biroq, ushbu sovg'alar aniq diqqat bilan tekshirilishga loyiqdir, chunki bu munosabatlarda nomaqbul ta'sir paydo bo'lishi mumkin. Aslida, ba'zi davlatlar, agar vasiy mijoz boshqa shaxsga to'liq ishonganida vujudga keladigan "ishonchli" munosabatga ega bo'lsa, keraksiz ta'sir mavjud deb taxmin qiladi. [11]
  • Sovg'a hajmini tahlil qiling. Vasiylikka oz miqdordagi pulni qoldirish bitta narsa. Mulkning asosiy qismini ushbu shaxsga qoldirish butunlay boshqa narsa.
  • Bolalarning vasiysi foydasiga irodasi kesilganmi yoki yo'qligini tekshiring.
Advokat sifatida to'g'ri savollar berish
Vasiylikka berilganlarga sovg'alarni mustaqil ko'rib chiqing. Agar mijoz mol-mulkni oila a'zosi bo'lmagan shaxsga vasiylik huquqini qoldirmoqchi bo'lsa, unda siz bitimni ko'rib chiqishda mustaqil advokatga murojaat qilishingiz kerak. Ushbu advokat mijoz bilan uchrashishi mumkin edi. Uchrashuvda, advokat mijozga sovg'ani berish oqibatlari to'g'risida maslahat beradi va sovg'a asossiz ta'sir yoki firibgarlik tufayli qilinganligini aniqlashga harakat qiladi. [12]
  • Masalan, Kaliforniya shtatida, mustaqil advokat keyinchalik ko'chmas mulk rejasiga qo'shilishi mumkin bo'lgan "mustaqil tekshirish guvohnomasini" yaratadi.

Konkursdan tashqari Nizomni qo'shish

Konkursdan tashqari Nizomni qo'shish
Davlat qonuningizni tekshiring. Ba'zi shtatlarda, foyda oluvchi irodasiga qarshi chiqsa, merosdan mahrum bo'ladi. Siz da'vodan o'zingizni iroda yoki ishonchga "tanlovsiz" qoidasini qo'shib himoya qilishingiz mumkin.
  • Ammo, ba'zi davlatlar sizning irodangizga qarshi chiqish uchun ehtimoliy sabablarga ega bo'lsa, xavfsiz bandargohni ta'minlaydi. Masalan, Michigan shtatida, foyda oluvchi irodasiga qarshi chiqishi mumkin va agar bu o'rinli bo'lsa, merosdan mahrum bo'lishi mumkin. X tadqiqot manbai
  • Shuningdek, ba'zi shtatlar sudlari, hatto qonunlarda ko'zda tutilmagan bo'lsa ham, sud xavfsizligini ta'minlagan. Ushbu shtatlarda, agar da'vogar noo'rin ta'sir borligiga asosli ishongan bo'lsa, sudlar tanlovsiz tanlov qoidalarini qo'llamaydi.
Konkursdan tashqari Nizomni qo'shish
Ba'zi mulklarni bolalarga qoldiring. Agar siz farzandlaringizni butunlay sug'urta qilsangiz, tanlovsiz tanlov samarali bo'lmaydi. [14] Bunday vaziyatda, sizning bolalaringiz iroda yoki ishonchga qarshi kurashish orqali hech narsa yo'qotishmaydi.
  • Shunga ko'ra, siz ko'chmas mulk rejasiga qarshi chiqishingiz mumkin deb o'ylagan odamlarga mazmunli vasiyat qilishingiz kerak.
Konkursdan tashqari Nizomni qo'shish
Tanlovdan tashqari qoidalar loyihasini tayyorlang. Tanlovga oid bo'lmagan qoidada irodaga muvofiq meros bo'lmaydigan irodani bekor qilish yoki rad etishga qaratilgan har qanday urinish ko'rsatilishi kerak. Tanlovga oid bo'lmagan maqolalarning namunalari quyidagicha o'qilishi mumkin:
  • "Agar ushbu maqsadda biron bir foyda oluvchi bu irodani yoki uning biron bir qoidasini bekor qilishga, bekor qilishga yoki bekor qilishga harakat qilsa, unda ushbu shaxsning ushbu iroda bo'yicha biron-bir foiz olish huquqi, agar u bunday shaxsni oldindan belgilab qo'ygan bo'lsa, aniqlanadi. Bu hech qanday muammosiz amalga oshiriladi. ”[15] X tadqiqot manbasi

Vasiyatni bajarish

Vasiyatni bajarish
Mijozga hujjatni oldindan ko'rib chiqishga ruxsat bering. Tayyorlangan irodani baholamang yoki qatl kuni mijozga ishonmang. Buning o'rniga, unga hujjatlarni o'qishlari uchun bir necha hafta oldin unga to'ldirilgan hujjatlarni bering. [16]
  • Mijoz o'qish bilan bog'liq muammolarga duch kelishi mumkin. Bunday holatda, hujjatni ko'rib chiqish uchun uchrashuvni rejalashtirishingiz mumkin.
Vasiyatni bajarish
Foyda oluvchilarni ijro paytida uzoqroq tuting. Vasiyat yoki ishonchni amalga oshirish vaqti kelganida, hech qanday foyda oluvchilar yo'qligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. [17] Bu shuni anglatadiki, mijoz advokat va ikkita guvoh bilan uchrashishi kerak, ular vasiyatnomaga ko'ra hech narsa qoldirmaydilar.
  • Ideal holda, guvohlar mijozni ma'lum bir darajada bilishlari kerak, ammo vasiyatiga ko'ra foyda olmasliklari kerak. Masalan, qo'shni yoki biznes sherigi ideal bo'lar edi.
  • Agar guvohlar mijoz bilan ilgari hech qachon uchrashmagan bo'lsa, u holda u vasiyatnomaga imzo chekkanida mijoz asabiylashgan yoki qiynalganmi yoki yo'qligini bilishning iloji yo'q. Shu sababli, mijozni bir muncha vaqtdan beri biladigan guvohlarga ega bo'lish idealdir.
Vasiyatni bajarish
Mulk hujjatini mijoz bilan birgalikda ijro kunida ko'rib chiqing. Guvohlarning ishtirokida siz ko'chmas mulk to'g'risidagi hujjatni ko'rib chiqishingiz mumkin. Ko'chmas mulk rejasining tegishli qismlariga e'tibor bering va mijozning motivlarini aniqlash uchun savollar bering. [18]
  • Masalan, agar mijoz bolani olib qo'ysa, nima uchun: «Maykl o'g'lingizga hech narsa qoldirmadingiz. Nega bunday qilding?
  • Shuningdek, nima uchun mijoz vasiylarga sovg'alarni qoldirayotganligini so'rang. “Siz hamshirangizga 10000 dollar beryapsiz. Siz bu sovg'ani bemalol beryapsizmi? ” - U bu haqda biladimi?
Vasiyatni bajarish
Agar sizda xavotirlar bo'lsa, irodani bajarishdan voz keching. Advokat sifatida mustaqil qaror chiqarish majburiyati bor. Bu sizning mijozingiz asossiz ta'sir ostida ishlayotganiga asosli shubha tug'dirsa, ko'chmas mulk rejasini amalga oshirishda davom etmasligingizni anglatadi. [19]
  • Siz mijozga o'zingizning muammolaringiz haqida xabar berishingiz va vakillikdan voz kechishingiz kerak.
  • Ideal holda, siz tashvishlaringizni xatga yozib, nusxasini saqlashingiz kerak. Keyin mijoz bilan shaxsan uchrashib, o'zingizning muammolaringizni hal qilishingiz mumkin.
happykidsapp.com © 2020